Fastighetsbranschens mötesplats i Almedalen: Under torsdagen den 4 juli gav finansexperten och fristående rådgivaren Dag Klerfelt sin syn på bland annat konsekvenserna av de nya kapitaltäckningskrav som ålagts bankerna. Han menar att de nya kraven kan bidra till att det uppstår brist på kapital.
– Det kan vara så att bankerna är på väg att spela ut sin roll när det gäller finansiering av kommersiella fastigheter, säger Dag Klerfelt.
Det brukar vara så att när en finansieringskälla minskar i betydelse dyker det upp andra alternativ. Det menar Dag Klerfelt är fallet den här gången också.
– Banklån kommer i så fall att ersättas med preferensaktier och fastighetsobligationer. Det kan även bli fråga om direktutlåning från institutioner och olika typer av stiftelser, men då till väsentligt högre ränta.
