Seminarium 4: Onsdagen den 29 september 2010

Högre avkastning genom specialisering?
– ett seminarium om att investera i köpcentrum-, logistik- och vårdfastigheter

På den kommersiella fastighetsmarknaden är kontor det dominerande fastighetsslaget. För en investerare finns det dock ett stort utbud av fastighetstyper, men att nischa sig mot speciella segment av marknaden kräver kunskap. Under årets Business Arena har vi valt att titta närmare på tre områden utanför kontorssektorn. Köpcentrum och detaljhandel - det talas om överetablering men prognoserna för konsumtionen är positiva, vilka trender kan vi se? Logistik - export, import och konsumtionstrender, hur ser marknadsförutsättningarna ut för logistik och lager? Vård- och omsorgsboende, de demografiska förutsättningarna innebär en intressant utmaning för framtidens vård- och omsorgsboende, vilken utveckling kan vi förvänta oss?
Företrädare för respektive segment ger sin syn på marknadens förutsättningar och de utmaningar man står inför ur ett investeringsperspektiv.

Program och tema:

Vård- och omsorgsboende

De demografiska förutsättningarna innebär en synnerligen intressant utmaning vad gäller framtidens boende och bostadsproduktion. Hur är situationen när det gäller vård och omsorgsboende i Sverige? Vilka utmaningar står Sverige inför vad gäller bostadsproduktion för den äldre generationen. Vi ser många projekt där man exempelvis fokuserar på människor med samma etniska bakgrund, går trenden mot ett mer nischat boende för att öka trivsel och för att lättare kunna erbjuda bra service?

11.00 – 12.15

Moderator: Pernilla Arnrud Melin, Head of Research CB Richard Ellis Sverige

• Hur ser marknaden ut för omsorgs- och vårdfastigheter, äldreboende och andra konceptboenden
• Vilka affärer har präglat marknaden det senaste året?
• Vilka är de viktigaste utvecklingsprojekten?
• Svenska aktörer och investerare ger sin syn på marknaden och deras roll

Medverkande talare:
Petter Ahlström, ek. Dr. ansvarig ConceptLiving, CB Richard Ellis Sverige
Anders Nordstrand, Vd, Micasa
Thomas Erseus, Vd, Kungsleden
Birgitta Seeman, Vd, Seniorgården

12.15 Grant Thornton bjuder på lunch.

Logistik- och lagerfastigheter

Export och import påverkades kraftigt av den finansiella krisen medan den inhemska konsumtionen stått sig stark, vad är dagens marknadsförutsättningar för logistik- och lager? En trend har varit starkare regionalisering när det etableras nya distributionscenter. Drivkraften har varit effektivitet då det innebär större skalfördelar när man lägger sig i regionala distributionscenter, hur ser varuflödena ut i Sverige? Miljön är en stor fråga inom både fastighets- och transportsektorn, hur påverkas planering och etablering av logistik- och lager? Vad efterfrågas och hur möter man behoven?

13.45 – 15.00

Moderator: Erik Barnekow, Manager Logistics & Industrial Colliers

• Hur ser marknaden ut för logistik och lagerfastigheter?
• Vilka affärer har präglat marknaden det senaste året?
• Vilka är de viktigaste utvecklingsprojekten?
• Svenska aktörer och investerare ger sin syn på marknaden och deras roll

Medverkande talare:
Christer Holmqvist, Manager Logistics & Industrial, Colliers
Rickard Svensson, Partner, NREP
Allan Lavén, Regiondirektör, Norden Prologis
Anders Silverbåge, Vd, Brinova

15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter.

Köpcentrum- och detaljhandelsfastigheter

I Tillväxtverkets och Svensk Handels senaste rapport skriver man att detaljhandeln har rationaliserats och varit innovativ och på så sätt ökat produktiviteten. Trenden går mot ökad storskalighet och industrialisering. Vilka är marknadstrenderna och vilka särdrag kan man se i Sverige och Norden? Prognoserna pekar på att hushållen blir tillväxtmotorn för svensk ekonomi när exporten har det tufft och förväntningarna inom handeln är stigande, hur ser handelskonjunkturen ut? Högt skuldsatta hushåll kan vara sårbara för högre räntor, vilka utmaningar står man inför inom detaljhandeln?

15.45 – 17.15

Moderator: Lars Backemar, Senior Consultant, Newsec Retail

• Hur ser marknaden ut för köpcentrum- och handelsfastigheter ut?
• Vilka affärer har präglat marknaden det senaste året?
• Vilka är de viktigaste utvecklingsprojekten?
• Offensiva satsningar i nya bolag - Handelsbodarna i Sverige Fastighets AB och Ikano Retail
• Svenska aktörer och investerare ger sin syn på marknaden och deras roll oxh aktuella projekt
• Handel i ett hållbart samhälle

Medverkande talare:
Fredrik Bergström, Affärsområdeschef, WSP Analys & Strategi
Jan Kristensson, Vd, Ikano Reatail Centres
Kristina Cedrins, Arkitekt SAR/MSA, Nyréns
Bernt Olof Gustafsson, Vd, KF Fastigheter
Ulf Attebrant, Vice President, Swedish operations Citycon

17.15 Cocktail och tid att knyta nya kontakter

18.00 Middag – Buffé, mingel och musik

21.00 Bar och eftersnack i Newsecbaren

Anmäl dig här