Regeringens nya proposition (Prop. 2009/10:185) innebär, förutom kollektivt förhandlade hyror, att de kommunala bolagen ska agera enligt affärsmässiga principer. Vad kommer detta att betyda för de olika upplåtelseformerna? Samtidigt innebär de demografiska förutsättningarna en synnerligen intressant utmaning vad gäller framtidens boende och bostadsproduktion. Hur ser bostadssituationen ut i landet? Prognoserna pekar mot ett ökat bostadsbyggande, men räcker det? Vad kommer resultatet av riksdagsvalet att få för betydelse för bostadsmarknaden?
| 11.00 |
|
Moderatorn inleder |
|
|
John Chrispinsson, Journalist |
|
|
|
| 11.05 |
|
Bostadsbyggande 2010 – en summering! |
|
|
Prognoserna för ett år sedan visade på att behovet av bostäder var betydligt större än antal projekt som fanns på planeringsbordet. 2009 påbörjades 16 700 bostäder vilket var det lägsta antalet på över tio år. Men enligt Boverkets prognos i början av 2010 ökar bostadsbyggandet med 50 procent fram till 2011. Byggbolagen har också flaggat för en konjunkturförbättring under årets första hälft, syns det i statistiken? Var är bristen på bostäder störst?
Martin Hedenmo chef för analysenheten Boverket |
|
|
|
| 11.30 |
|
Bostadsmarknadens spelregler och ekonomi |
|
|
Vem, vad, när hur, var och varför? Spelreglerna på den svenska bostadsmarknaden har inte alltid varit glasklara. Vems ansvar är det att öka bostadsbyggande och vem säkerställer rätt bostäder till rätt målgrupp? Utbud och efterfrågan – hur hänger det ihop i verkligheten? Hur påverkar den nya geografiska ekonomin det regionala bostadsbyggandet?
Ted Lindqvist, partner Evidens
Hans Lind, professor KTH |
|
|
|
| 12.00 |
|
Grant Thornton bjuder på lunch. |
|
|
|
| 13.45 |
|
Ny spelplan för hyresförhandlingar 2011 |
|
|
Regeringen har lagt fram en proposition om nya villkor och nya regler för hyressättningen. Bland annat föreslås att de allmännyttiga kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll ersätts med kollektivt förhandlade hyror. Det innebär att både kommunala och privata hyresvärdar får förhandla med hyresgästföreningen om hyrorna. Vad innebär det nya lagförslaget i sin helhet? Hur påverkas hyressättningen och bostadsbyggandet? Hur påverkas aktörerna och branschorganisationernas roller?
Dan Ericsson, Statsekreterare Finansdepartementet |
|
|
|
| 14.15 |
|
Analys av riksdagsvalet 2010 och den nya spelplanen! |
|
|
Propositionen från regeringen innebär, förutom kollektivt förhandlade hyror, att de kommunala bolagen ska agera enligt affärsmässiga principer och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande i bolaget. Hur påverkas upplåtelseformerna? Hur påverkas hyresmarknaden? Vad kommer resultatet av riksdagsvalet att få för betydelse för bostadsmarknaden?
Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna
Linn Matic bostadspolitisk chefsexpert HSB
Stigbjörn Ljunggren, Statsvetare och krönikör
Sten-Åke Karlsson, Vd, Riksbyggen |
|
|
|
| 15.00 |
|
Eftermiddagskaffe och tid att knyta kontakter |
|
|
|
| 15.45 |
|
Renässans för hyresrätten? |
|
|
Under den finansiella krisen fick vi se ett antal affärer där bostadsrättsprojekt köptes upp för att istället produceras som hyresrätter. Ser vi en renässans för hyresrätten eller har bostadsrätten endast tagit sig igenom en temporär svacka? Hur påverkas intresset för att bygga hyresrätter av det nya lagförslag som innebär kollektivt förhandlade hyror?
Göran Wendel, vd Tornet AB och Tornet Bostadsproduktion AB
Hans Wallenstam, vd Wallenstam
Jan-Erik Höjvall, Vd, Dombron |
|
|
|
| 16.15 |
|
Vad händer med förvaltningskvalitén? |
|
|
Våren 2005 genomförde Aktivbo i samarbete med Hyresgästföreningen, Riksförbundet den första riksomfattande undersökningen om hur hyresgäster i allmännyttiga och privatägda fastigheter upplever sitt boende och den service och kontakt de har med dem som förvaltar de fastigheter de bor i. Vad visar årets undersökning? Vad har förändrats sedan 2005?
Erik Högberg, vd Aktivbo |
|
|
|
| 16.35 |
|
Utmaningar för framtidens boende och bostäder |
|
|
Cirka 1,2 miljoner svenskar föddes mellan åren 1945-1952. Resultat av födelsetal och immigration innebär att vi nästan har 800 000 unga att ta hand om till 2011. De demografiska förutsättningarna innebär en synnerligen intressant utmaning vad gäller framtidens boende och bostadsproduktion. Hur är situationen när det gäller omsorgsboende i Sverige? Finns det plats för studenterna? Vems ansvar är det att bygga fler bostäder och vad kan kommunerna göra?
Ann-Sofi Sääf, vd SSSB
Anette Jansson, Avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad, SKL
Maria Pleiborn seniorkonsult och demograf WSP Sverige |
|
|
|
| 17.15 |
|
Cocktail och tid att knyta nya kontakter |
|
|
|
